如果你想買房地產來教育,你就不能注意五個問題

如果你想給你的孩子買教育地產,如果你買了房子,你的孩子不能上學,這真的是“悲慘”。你想買教育房產,有幾件事你必須注意。

1。應特別注意二手教育不動產帳戶的搬遷。

二手教育房地產必須特別注意搬遷賬戶。在買賣二手房的過程中,由於產權轉讓和戶籍轉讓不是同時進行的,一般先辦理產權轉讓,然後辦理戶籍遷移手續,出賣人將原戶口遷出房地產所在地。買家可以搬進家庭成員的賬戶。而學校則是以符合和解和留校兩個條件才能登記入學,以便買方可以簽訂書面協議,確定遷出賬戶的時間和違約責任。

二、當心山寨教育地產

教育房地產熱,很多開發商以“教育房地產”的名義進行虛假宣傳,給買家帶來不小的損失。因此,買家必須密切關注購買房屋,通過官方渠道確認,提防這些山寨教育房地產,使教育房地產的內容可以加入購房合同,以避免偏離。

香港近年愈來愈多服務 式 住宅,遍佈港、九、新界,要選擇一間方便自己的住所,當然要考慮租金、地理位置、服務設施等。

三。一段時間和一個地區只有一個配額。

有些城市會規定,只有符合一定時間和一定面積的房屋才有錄取的地方。因此,買家必須事先了解本市的招生政策。舉個簡單的例子,昆山每五年確定一次配額,人均面積不低於18平方米。這意味著,如果你想購買昆山的教育地產,你必須注意兩個細節:1。在簽訂教育房地產購買合同的五年之前。教育財產不以地區的名義在同一學校就讀。人均面積不足18平方米的住房不能視為教育財產。

四、關注學區劃分新動

目前,中小學有自己的招生選擇原則,按照一定的原則,如街道、河流、住宅區等劃分每所學校的教學區。然而,學區的劃分經常發生變化。因此,家長在購買教育地產前,必須先確定學區,視乎教育局公布的新學區劃分而定。

5.與家庭住在同一地方,就近登記或分戶。

買家應該注意學校的錄取原則。例如,許多城市目前以“留在家裏,家庭和接近學校”的原則招收學生。兒童戶籍的要求必須與父母的住所和家庭住房保持一致。如果父母姓名下有多個房產,孩子將根據實際居住地在學校注冊。因此,您可以注冊,而不是購買教育財產。您必須注意當地法規,以防止您的孩子進入錯誤的學校。

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在購買教育房地產時,我們需要注意三個方面:

1、部分教育房地產無法辦理抵押貸款。

根據有關規定,商業銀行在30歲以上不向銀行發放抵押貸款。購房者在購買房屋時,應當注意房屋的面積和年齡,以免簽訂購房合同,又不能借到錢。

2。原來的房主在沒有遷出戶籍的情況下不能進入家庭。

3.如果您在租賃期間無法入住,您的孩子可能會被延誤。

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